租金支出要申報,請務必在106/1/10前完成「租約」上傳或email、傳真、LINE至本所
Q:負責人、股東自己的房子可以主張無償借用嗎?
A:組織型態為獨資商號可；組資型態為公司法人不可。
公司依規定應按當地租金一般水準申報房屋所有權人之租賃所得。
所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，把房屋借與他人供營業或
執行業務使用，雖然是無償借用，仍應按當地一般租金情況，設算
租賃收入。而所謂「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個
人或法人，因此雖稱係將自有房屋無償提供公司使用，但因公司為
一法人，依法仍應設算租賃所得歸課綜合所得稅。
房屋供公司營業使用，縱使不向公司收取任何租金，股東仍會被國
稅局認定有租金收入，而要求補繳所得稅。約定之租金如果偏低，
股東會被國稅局調至當地水準，要求補繳差額之所得稅。不論出租
房屋之股東擁有公司多少股權，都應以當地水準與公司簽訂合約並
收取租金。股東個人可以扣除43%之必要費用，僅需以57%之淨額
申報繳稅，公司則可以全額列報費用，應屬較有利之節稅方式。
