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2017-01-24

北市稅處全面清查重購退稅列管案件

  臺北市稅捐處表示,自即日起至3月31日止,全面清查已核准重購土地退還土地增值稅案件,若查獲5年內有移轉或改作其他用途者,將追補原退還的稅款。

  該處指出,土地稅法第35條規定,土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地,符合一定條件者,可就其已納土地增值稅稅額內,退還不足支付新購土地地價的金額。此類經核准退稅的案件,稽徵機關將自新購土地完成移轉登記之日起列管5年,倘列管期間內發現有移轉他人、出租、營業或無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等情形,將依規定追補原退還稅款。

  該處進一步說明,重購土地必須有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記,始符合自用住宅用地要件,如因故將戶籍遷出,除為子女就學需要、因公務派駐國外或土地所有權人死亡等三項原因外,均應追繳原退還的土地增值稅。該處特別提醒納稅人,於管制期間內辦理戶籍異動時,應注意相關規定,以免影響自身租稅權益。

  民眾如需進一步瞭解相關地方稅法令規定,可撥打該處服務電話(02)23949211分機181、182,有專人提供服務及解答,或上網查詢,該處網址為http://www.tpctax.gov.taipei

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