財政部北區國稅局表示，社區大樓(廈)管理委員會成立，如係基於守望相助，向住戶收取之管理費，可免辦稅籍登記並免徵營業稅，惟如有將社區大樓停車位對外出租營業情事，應於事前向稽徵機關申請稅籍登記。
該局說明，大樓(廈)管理委員會常有基於活化資產增加收入來源考量，將大樓停車位出租予非住戶，採按次或計時收費，或提供他人定期停車使用按期收費對外營業，該財產出租係屬銷售勞務範圍，依加值型及非加值型營業稅法第1條、第3條第2項及第28條規定，應於出租前向所轄稽徵機關申請稅籍登記，如收取之停車費每月逾新臺幣4萬元者，並應課徵營業稅。
該局特別提醒，社區大樓(廈)停車場如有對外營業收費，尚未辦理稅籍登記者，應儘速向所轄稽徵機關申請稅籍設立登記，以免因未辦稅籍登記致逃漏營業稅而遭補稅處罰。
2018-05-29
社區大樓(廈)停車位若有對外出租營業，應辦理稅籍登記並課徵營業稅
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